财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产(ch王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗ǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重要抓手；王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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